تحتل دولة الإمارات العربية المتحدة عامةً وإمارة دبي خاصة مكانةً متقدمة بين أفضل دول العالم المناسبة للاستثمار العقاري، ويُعزى ذلك للعديد من مزايا الاستثمار في دبي، بما فيها الأمن والأمان والموقع الاستراتيجي، بالإضافة إلى القوانين التي من شأنها الحد من العقبات والصعوبات التي قد تواجه أي مستثمر يفكر بشراء عقار في الدولة، لذلك تعتبر دبي وجهة مثالية للفرص الاستثمارية المتنوعة ويمكن للعملاء اتخاذها منبراً للصعود إلى ما يسعون إليه.
6 نصائح وأفكار للاستثمار العقاري في دبي:
أولا … ابحث عن مطور موثوق
يعد العثور على مطور حسن السمعة الخطوة الأولى للاستثمار في العقارات في دبي، فيتوجب عليك اختيار مطور موثوق به وجدير بالثقة، إذا كنت تفكر في الاستثمار في السوق الثانوية، فمن المهم العمل مع وسيط عقاري محترم ومسجل في مؤسسة التنظيم العقاري، من الحكمة أيضًا قضاء بعض الوقت في زيارة مشاريع سابقة قام بها هذا المطور لتقييم جودة عمله، وقم بفحص مجموعة مشاريعه لمعرفة ما إذا كانت تتناسب مع ميزانيتك واحتياجاتك.
ثانياً … تعرف على موقع العقار
يمكن أن يكون الاستثمار في العقارات في دبي خيارًا رائعًا، ولكن من الضروري اختيار الموقع المناسب لعقارك بعناية فائقة، عليك البحث عن المناطق التي تحظى بطلب عالي وأسعار إيجار مجزية، وتوفر مجموعة واسعة من وسائل الراحة، ويجب أن تقضي بعض الوقت في استكشاف الحي والتعرف على تفاصيل المنطقة بشكل أفضل، وتأكد دائمًا من أن العقار مسجل لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي وأن المطور لديه سمعة ممتازة.
ثالثاً … حضور الندوات المخصصة للاستثمار العقاري
يعتبر حضور الندوات المخصصة للاستثمار العقاري وسيلة رائعة للبقاء على اطلاع دائم على تطورات سوق العقارات في دبي، وتُعقد هذه الندوات بانتظام في المدينة وتقدم فرصة قيمة للتواصل مع المستثمرين ذوي الخبرة والاطلاع على آخر الاتجاهات في الصناعة، ومن خلالها يمكنك أيضًا استكشاف فرص استثمارية محتملة.
لضمان الاستفادة القصوى من هذه الندوات، يجب أن تقوم بالبحث الجيد عن منظمي الندوة والتحقق من سمعتهم وخبرتهم في مجال الاستثمار العقاري، وتأكد من أن المنظمين موثوقين وأن الندوة تعتمد على محتوى ذو جودة، وقد تحتاج أيضًا إلى التحقق من وجود أوراق اعتماد وتصاريح للندوة للتأكد من أنها تتوافق مع اللوائح المحلية.
رابعاً … استخدم وسائل التواصل الاجتماعي للحصول على المعلومات
أصبحت وسائل التواصل الاجتماعي أداة ضرورية للحصول على المعلومات والبقاء على اطلاع دائم على أحدث الأخبار والاتجاهات في عالم العقارات، حيث يمكنك الاستفادة منها بشكل كبير في استكشاف العقارات المحتملة ومتابعة أحدث العروض والمشاريع العقارية في دبي.
بالإضافة إلى ذلك، يمكنك استخدام وسائل التواصل الاجتماعي للتواصل مع مجتمع المستثمرين والمحترفين في مجال العقارات، ويمكنك طرح الأسئلة والاستفسارات والاستفادة من تجاربهم ومشورتهم.
خامساً … ضع في اعتبارك عوائد الإيجار
عند النظر في استثمارك في العقارات في دبي، يجب دائمًا مراعاة العوائد المتوقعة من الإيجار، حيث يعتبر متوسط عائد الإيجار في مناطق مثل قرية جميرا الدائرية مشجعًا، حيث يصل إلى 6.21٪ للشقق و 5.86٪ للفلل. هذه النسب تعكس فرصًا استثمارية مغرية.
وتجد في دبي عوائد إيجارية تتفوق على بعض المدن العالمية الشهيرة مثل لندن ونيويورك حيث تتراوح بين 6٪ و10٪. يعتبر استثمار العقارات للتأجير خيارًا جذابًا للمشترين الذين يتطلعون إلى تحقيق عوائد مستدامة وجذابة على استثماراتهم.
سادساً … كن على دراية بالتكاليف المرتبطة بالعقارات الفاخرة
عند النظر في الاستثمار في العقارات الفاخرة في دبي، يجب أن تكون على دراية دائمة بالتكاليف المرتبطة بهذه العقارات، فعلى الرغم من مكانتها المتميزة وجاذبيتها، إلا أن العقارات الفاخرة في دبي تأتي غالبًا بأسعار عالية.
علاوةً على ذلك، يجب أيضًا مراعاة التكاليف الإضافية المثل رسوم الصيانة الشهرية أو السنوية والضرائب العقارية وأية رسوم أخرى محتملة، وعند وضع ميزانية لامتلاك عقار فاخر، يجب عليك أن تأخذ هذه العوامل في اعتبارك لتحديد تكلفة الاستثمار بشكل دقيق.
